Les taux hypothécaires sont en baisse dans tous les domaines aujourd’hui. Selon Zillow, le taux fixe moyen de 30 ans a diminué de 14 points de base à 6,47%atterrissant à son point le plus bas d’une semaine. Le taux d’intérêt fixe de 15 ans a baissé de 12 points de base à 5,86%.
Le rendement du Trésor à 10 ans a également chuté au cours des derniers jours. Bien que des facteurs tels que le taux des fonds fédéraux puissent affecter les taux de prêt immobiliers, le rendement du Trésor à 10 ans a tendance à avoir un impact plus significatif sur les prêts à plus long terme – comme les hypothèques. Ce pourrait être le bon moment pour commencer à faire du shopping si vous êtes autrement prêt financièrement à acheter une maison ou un refinancement.
Creusez plus profondément: Comment les taux hypothécaires sont-ils déterminés?
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Voici les taux hypothécaires actuels, selon les dernières données de Zillow:
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Fixe de 30 ans: 6,47%
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Fixe de 20 ans: 6,20%
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Fixe de 15 ans: 5,86%
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ARM 5/1: 6,56%
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ARM 7/1: 6,39%
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VA de 30 ans: 6,02%
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VA de 15 ans: 5,54%
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5/1 VA: 6,07%
N’oubliez pas que ce sont les moyennes nationales et arrondies au centième plus proche.
Apprendre encore plus: Devriez-vous verrouiller un taux hypothécaire?
Ce sont les taux de refinancement hypothécaire d’aujourd’hui, selon les dernières données de Zillow:
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Fixe de 30 ans: 6,50%
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Fixe de 20 ans: 6,09%
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Fixe de 15 ans: 5,81%
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ARM 5/1: 6,58%
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ARM 7/1: 6,45%
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VA de 30 ans: 6,09%
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VA de 15 ans: 5,95%
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5/1 VA: 6,12%
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FHA de 30 ans: 6,00%
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FHA de 15 ans: 5,72%
Encore une fois, les chiffres fournis sont les moyennes nationales arrondies au centième plus proche. Les taux de refinancement hypothécaire sont souvent plus élevés que les taux lorsque vous achetez une maison, bien que ce ne soit pas toujours le cas.
Apprendre encore plus: Vous voulez refinancer votre hypothèque? Voici 7 options de refinancement à domicile.
Votre taux hypothécaire joue un rôle important dans le montant de votre paiement mensuel. D’autres facteurs qui ont un impact sur votre paiement mensuel sont votre acompte, le type de prêt que vous obtenez et si vous avez besoin d’une assurance hypothécaire.
Si vous voulez voir la quantité de maison que vous pouvez vous permettre – en ce qui concerne le prix des maisons et les paiements mensuels – utilisez notre calculatrice d’abordabilité gratuite de Yahoo Finance.
Un taux d’intérêt hypothécaire est des frais pour emprunter de l’argent à votre prêteur, exprimé en pourcentage. Vous pouvez choisir parmi deux types de taux: fixe ou réglable.
Une hypothèque à taux fixe verrouille votre taux pour toute la durée de vie de votre prêt. Par exemple, si vous obtenez une hypothèque de 30 ans avec un taux d’intérêt de 6%, votre taux restera à 6% pour les 30 ans à moins de refinancer ou de vendre.
Un hypothèque à taux réglable verrouille votre taux pendant un temps prédéterminé, puis le modifie périodiquement. Disons que vous obtenez un bras 7/1 avec un taux d’introduction de 6%. Votre taux serait de 6% pour les sept premières années, puis le taux augmenterait ou diminuerait une fois par an pour les 23 dernières années de votre mandat. Le fait que votre taux augmente ou baisse dépend de plusieurs facteurs, tels que l’économie et le marché du logement.
Au début de votre mandat hypothécaire, la plupart de votre paiement mensuel est consacré aux intérêts. Votre paiement mensuel vers le capital hypothécaire et les intérêts restent les mêmes au fil des ans – cependant, de moins en moins votre paiement va vers les intérêts, et plus va vers le directeur hypothécaire ou le montant que vous avez initialement emprunté.
Apprendre encore plus: Horgages à taux fixe réglable
Une hypothèque à taux fixe de 30 ans est un bon choix si vous voulez un paiement hypothécaire inférieur et la prévisibilité qui comporte un taux fixe. Sachez simplement que votre taux sera plus élevé que si vous choisissez une durée plus courte et entraînera un paiement beaucoup plus dans les intérêts au fil des ans.
Vous aimerez peut-être une hypothèque à taux fixe de 15 ans si vous souhaitez rembourser votre prêt immobilier rapidement et économiser de l’argent sur les intérêts. Ces termes plus courts sont livrés avec des taux d’intérêt plus bas, et comme vous réduisez votre temps de remboursement en deux, vous économiserez beaucoup d’intérêt à long terme. Mais vous devrez être sûr que vous pouvez vous permettre confortablement les paiements mensuels plus élevés fournis avec 15 ans.
En savoir plus: Comment décider entre une hypothèque à taux fixe de 15 ans et 30 ans
En règle générale, une hypothèque à taux réglable pourrait être bonne si vous prévoyez de vendre avant la fin de la période de taux de lancement. Les taux réglables commencent généralement les taux inférieurs aux taux fixes, puis votre taux changera après une durée prédéterminée. Cependant, les taux de 5/1 et 7/1 ARM ont récemment (ou même plus élevé de taux fixes de 30 ans (ou même plus élevés). Avant d’obtenir un bras juste pour un taux inférieur, comparez vos options de tarif de terme à terme et prêteur à prêteur.
Les taux hypothécaires ont été instables au cours des deux dernières semaines, augmentant petit à petit chaque jour. Cependant, les taux d’intérêt sur la plupart des termes ont diminué aujourd’hui.
Les taux d’intérêt ne seront probablement pas inférieurs à 2025, bien qu’ils puissent diminuer progressivement. Prêt à acheter une maison? Cela pourrait ne pas valoir la peine de tenir les taux inférieurs avant de faire un mouvement.
En savoir plus: Quand le marché du logement se bloquera-t-il à nouveau?
Selon Zillow, le taux hypothécaire moyen de 30 ans moyen est en baisse de 14 points de base aujourd’hui à 6,47%, et le taux hypothécaire moyen à 15 ans a diminué de 12 points de base à 5,86%.
Selon ses prévisions de mars, la Mortgage Bankers Association (MBA) s’attend à ce que le taux hypothécaire de 30 ans se termine 2025 à 6,5%.
Les taux hypothécaires pourraient augmenter ici et là en 2025, mais il y a de fortes chances qu’ils diminuent d’ici la fin de l’année.