Suwanee, Géorgie – Le paysage commercial HVAC subit des changements importants dans la façon dont les systèmes de chauffage, de refroidissement et de réfrigération sont conçus, installés et entretenus. Alors que le secteur s’adapte aux réglementations en évolution, aux objectifs environnementaux et aux nouvelles exigences de construction, les systèmes de CVC deviennent de plus en plus économes en énergie et sensibles aux besoins des occupants. Les tendances clés qui suivent fournissent un instantané de la façon dont ces changements remodèlent l’avenir des espaces commerciaux en 2025.
La revitalisation des espaces commerciaux
Dans le sillage du rebond de l’immobilier commercial de la pandémie, de nombreux immeubles de bureaux vacants, centres commerciaux et autres espaces commerciaux sont réutilisés pour de nouvelles utilisations, comme des unités multifamiliales ou des espaces de bureaux flexibles. Cette transformation présente à la fois des défis et des opportunités pour l’industrie HVAC.
Avec la poussée de l’industrie vers des bâtiments plus durables et économes en énergie, l’électrification devient au cœur de ces rénovations. Les rénovations commerciales de pompe à chaleur entièrement électriques émergent comme une solution idéale pour les espaces revitalisés, offrant des économies d’énergie importantes en fournissant efficacement le chauffage et le refroidissement via un seul système.
L’adoption croissante des systèmes de pompe à écoulement de réfrigérant variable (VRF) profite aux environnements qui nécessitent un contrôle précis de la température dans plusieurs zones, tels que les logements multifamiliaux, les bureaux, les développements à usage mixte, les écoles, l’hospitalité et la vie assistée. Ces systèmes VRF offrent une approche flexible et économe en énergie pour gérer diverses dispositions de construction et changer les niveaux d’occupation.
Préparer le changement de réfrigérant
Les entrepreneurs se préparent à un changement réglementaire majeur qui aura un impact sur les systèmes de réfrigération commerciale. En vertu de la loi américaine sur l’innovation et la fabrication (AIM), tous les nouveaux équipements de réfrigération commerciale doivent utiliser des réfrigérants avec un potentiel de réchauffement climatique faible (GWP) d’ici le 1er janvier 2026. Cette transition vers les réfrigérants à faible GWP vise à réduire l’impact environnemental des réfrigérants.
Les candidats au remplacement de réfrigérant HVAC sont des réfrigérants A2L, tels que R-454B et R-32, qui ont un GWP considérablement plus bas que les réfrigérants traditionnels, comme le R-410A. Voici les détails les plus cruciaux:
- Impact sur les nouveaux équipements: À partir de 2026, tous les nouveaux systèmes de réfrigération commerciale doivent utiliser des réfrigérants à faible GWP. L’équipement existant peut toujours être installé jusqu’à ce que la période de grâce expire, mais la fenêtre exacte dépendra des réglementations spécifiques d’application et d’équipement;
- Caractéristiques du réfrigérant: Les réfrigérants A2L sont légèrement inflammables, nécessitant des modifications des protocoles de sécurité et des pratiques d’installation, y compris des systèmes de détection de fuite avancés et d’autres mesures de sécurité; et
- Application réglementaire: Les fournisseurs de CVC commerciaux doivent rester en avance sur la courbe pour s’assurer que leur équipement est conforme à ces normes pour éviter les perturbations.
David Archer, vice-président des affaires commerciales, Mitsubishi Electric Trane HVAC US (METUS), note que la date limite à venir pour que les fabricants cessent de produire des réfrigérants GWP élevés ont conduit à une demande accrue de technologie de pompe à chaleur alors que les entrepreneurs se préparent pour la transition. « Cette hausse de la demande reflète l’approche proactive de l’industrie pour le changement », a déclaré Archer.
Bien que les fabricants puissent continuer à vendre et à installer des systèmes commerciaux avec des réfrigérants non A2L jusqu’en 2025, la transition nécessite une planification minutieuse de l’approvisionnement. « Chaque fois qu’il y a une transition de cette échelle, il est crucial d’assurer un inventaire suffisant de modèles plus anciens et plus récents pour couvrir les besoins du marché », a déclaré Archer.
METUS s’engage à développer des produits qui utilisent des réfrigérants à faible GWP afin de maintenir les valeurs de l’entreprise pour stimuler la durabilité et s’aligner sur les efforts mondiaux pour éliminer les réfrigérants élevés en GWP, comme le remplit la loi AIM. Dans un soutien ultérieur de cet engagement, METUS aide les clients de manière proactive à traverser cette transition en fournissant des conseils techniques, des ressources et des solutions innovantes conçues pour répondre aux demandes en évolution des espaces commerciaux tout en réduisant l’impact environnemental.
La montée en puissance des systèmes de pompe à chaleur hybride et de climat dans les applications commerciales
Alors que les entreprises et les propriétaires de bâtiments cherchent des moyens plus efficaces de gérer le chauffage, le refroidissement et la ventilation, le marché commercial du CVC est témoin d’une augmentation de la demande de systèmes VRF hybrides, de systèmes VRF traditionnels et de systèmes de pompe à chaleur entièrement climatiques. Ces technologies sont particulièrement bien adaptées aux écoles, aux hôtels, aux logements multifamiliaux, aux centres de vie assistée, aux immeubles de bureaux et même aux petits centres de données. La principale différence entre les pompes à chaleur en tout climat ou les systèmes VRF est qu’ils utilisent un réfrigérant pour refroidir et chauffer différentes zones de construction. Les systèmes VRF hybrides utilisent plutôt de l’eau avec les zones du bâtiment.
Les systèmes VRF et hybrides VRF offrent des solutions flexibles et économes en énergie qui offrent des avantages importants pour:
- Hôtels, stations balnéaires et écoles en gérant diverses températures ambiantes et en offrant un confort dans les espaces occupés tout en minimisant la consommation d’énergie; et
- Les installations de vie multifamiliale et assistée en répondant aux besoins complexes et diversifiés de chauffage et de refroidissement tout en réduisant les coûts énergétiques.
Par exemple, Crédit humain Le quartier général de San Antonio a mis en œuvre un système complet de pompe à chaleur VRF zonée pour maximiser la durabilité pour un nouvel espace de bureau de 200 000 pieds carrés, démontrant comment les systèmes de CVC de pointe peuvent réduire considérablement les coûts des services publics et l’impact environnemental.
Le petit centre de données et le marché des salles informatiques bénéficient également de solutions de CVC efficaces et évolutives comme le produit S-Mext de Mitsubishi Electric, qui offre un refroidissement à haute efficacité, un contrôle d’humidité et des capacités évolutives, toutes cruciales pour maintenir la fiabilité et les performances du système.
À mesure que la demande de solutions de CVC efficaces augmente, le VRF, les systèmes VRF hybrides et d’autres applications de refroidissement sont essentiels pour répondre à divers besoins commerciaux.
« Maintenant plus que jamais, nous sommes motivés par le besoin de solutions plus intelligentes et plus durables », a déclaré Archer. «La VRF hybride et d’autres technologies de pompes de chaleur en tout climat ouvrent la voie, offrant aux entreprises la flexibilité pour atteindre à la fois les performances et les objectifs environnementaux. Chez METUS, nous sommes ravis de continuer à fournir ces systèmes innovants afin que nos clients soient autorisés à garder une longueur d’avance sur les changements réglementaires tout en améliorant le confort et l’efficacité de leurs espaces.»