La reconstruction après un feu de brousse est un gros travail. Tout le monde a des circonstances différentes et fera des choix différents, et ça va
Nous savons que tout le monde ne veut pas reconstruire immédiatement. Vous pouvez accéder à ces supports lorsque vous êtes prêt.
Les permis sont un élément essentiel de la reconstruction et cette page met en évidence certaines des informations que vous devrez connaître pour reconstruire avec succès et en toute sécurité.
Permis dont vous aurez besoin
Pour reconstruire, vous avez généralement besoin d’un permis de planification et aurez toujours besoin d’un permis de construction.
Un permis de planification est un document juridique qui autorise à utiliser ou à développer des terres d’une manière particulière et est délivré par votre conseil local.
Un permis de construction est une approbation écrite qui permet aux travaux de construction d’aller de l’avant et vous offre une protection concernant la sécurité, la santé, les équipements et la durabilité de votre construction.
Permis de planification
Pour les personnes reconstruites d’une maison impactée par le feu de brousse, vous aurez probablement besoin d’un permis de planification.
Vous pourriez également avoir besoin d’un permis de planification pour la reconstruction des hangars, des dépendances et des réservoirs d’eau. Cela dépendra de facteurs tels que la taille du hangar et la distance des limites des biens, des maisons et des voies navigables.
Les permis de planification sont délivrés par votre conseil local. Une demande de planification peut aborder une gamme de questions relatives à votre propriété et à la construction proposée. Votre demande sera évaluée en fonction des informations que vous fournissez et des exigences du système de planification de votre conseil local.
Avant de soumettre votre demande:
- Engagez-vous tôt avec votre conseil local et le service de soutien à la reconstruction pour comprendre les exigences de la demande, déterminez les approbations dont vous avez besoin et quelle assistance professionnelle est nécessaire pour préparer votre demande et soutenir les documents.
- Élaborer un plan de site. C’est le plan de l’endroit où vous souhaitez reconstruire votre maison et vos hangars. Sur le plan, montrez les contours du bâtiment et la distance des limites des biens. Vous pouvez faire ce plan vous-même ou contacter le service de soutien de reconstruction pour un soutien afin d’engager un professionnel du bâtiment pour vous fournir un plan de site.
- Déterminez qui soumettra la demande, le service de support Rebuild ou votre constructeur peut postuler en votre nom si vous préférez.
Liste de contrôle des applications de permis de planification
Ceci est un exemple de liste de contrôle. Selon la nature de la demande, des informations supplémentaires peuvent être demandées.
Les exigences pour une demande de permis de planification varieront le conseil par pays mais demandent généralement les informations suivantes:
- Formulaire de demande rempli.
- Certificat de titre récent.
- Une version finale de votre plan de site et des plans de développement. Les plans doivent:
- être attiré à l’échelle et entièrement dimensionné
- Montrez le site, la disposition du plancher et les élévations, montrant clairement la hauteur du bâtiment au-dessus du niveau du sol naturel, des niveaux de plancher / toit qui se rapportent aux contours du site et aux matériaux de construction.
Permis de construction
Vous aurez besoin d’un permis de construction pour reconstruire avec succès et en toute sécurité.
Vous devrez vous engager avec un arpenteur de construction privé enregistré afin qu’ils puissent vous aider à obtenir votre permis de construction. Pour s’assurer que le processus d’arpentage reste indépendant, votre constructeur ne peut pas nommer l’arpenteur-géomètre.
Des arpenteurs-arpenteurs
C’est le rôle de l’arpenteur de construction pour s’assurer que la construction respectera toutes les réglementations actuelles de construction.
Cela signifie respecter une gamme d’exigences, certains d’entre eux incluent:
- Votre note d’attaque de feu de brousse (BAL)
- Avoir des fondements adéquats pour les conditions du sol de votre propriété
- obtenir une note d’efficacité énergétique 6 étoiles
- postuler pour un permis de construction.
Pour demander un permis de construction avec votre arpenteur-géomètre, vous devrez fournir:
- Copies des dessins, des spécifications et des plans d’attribution
- le formulaire de demande rempli
- Autres informations prescrites.
Vous devrez peut-être payer les frais de prélèvement de permis de construire. Des informations supplémentaires peuvent être nécessaires en fonction de votre situation, comme l’arpentage des terres.
Lorsque votre arpenteur de construction privé est convaincu que votre construction respectera toutes les réglementations, il délivrera un permis de construction.
Votre arpenteur de construction sera:
- Spécifiez les inspections obligatoires qui seront nécessaires tout au long des travaux de construction
- Fournir des exigences pour le certificat d’une inspection finale et / ou un certificat d’occupation à la fin des travaux de construction.
Permis d’occupation
Vous ne pouvez pas emménager dans votre nouvelle maison tant que vous avez reçu un permis d’occupation de votre arpenteur de construction.
Votre permis d’occupation confirme que votre arpenteur-géomètre est convaincu que le bâtiment doit être occupé.
Le propriétaire ou le constructeur peuvent demander le permis d’occupation. Avant de la délivrer, l’arpenteur-géomètre peut demander des certificats ou des déclarations de personnes impliquées dans la construction.
Il existe une gamme de rabais disponibles pour aider les coûts d’obtention de permis.
Les gouvernements victoriens et du Commonwealth ont réalisé jusqu’à 27 000 $ de rabais disponibles pour les propriétaires fonciers dont les propriétés ont été détruites ou considérablement endommagées par les feux de brousse victoriens de l’Est 2019-20.