Tendances de l’immobilier de luxe en 2025 ? Ce rapport vous indique

Un marché équilibré, une demande croissante d’espaces intérieurs et extérieurs, des femmes aisées dirigeant les décisions sur le marché et un besoin accru de vie multigénérationnelle font partie des tendances attendues pour l’immobilier de luxe en 2025.

C’est ce que révèle le programme Coldwell Banker Global Luxury, qui a récemment publié son Rapport sur les tendances 2025. Il détaille ce que les experts attendent du marché immobilier de luxe du pays cette année, y compris des éléments tels que les préférences en matière de dépenses, les tendances émergentes et la démographie des acheteurs de maison.

Les sujets mis en évidence dans le rapport sont basés sur les réponses à l'enquête des spécialistes de l'immobilier de luxe de Coldwell Banker, ainsi que sur les données compilées par l'Institute for Luxury Home Marketing – allant du 1er novembre 2022 au 30 octobre 2024 – pour les 10 premiers. % de 120 marchés à travers le pays. Wealth-X et Barton Consulting ont également collaboré au rapport.

Voici les plus grandes tendances mises en évidence dans le rapport que les experts prévoient sur le marché de l’immobilier de luxe en 2025 :

Un marché de l’immobilier de luxe en croissance et plus équilibré

Les prix des logements sur le marché immobilier de luxe du pays devraient généralement continuer de croître à un rythme supérieur à celui du marché immobilier traditionnel en 2025.

Le prix annuel des maisons unifamiliales sur le marché immobilier de luxe a augmenté de 7,6%, contre 3% sur le marché immobilier traditionnel, indique le rapport. De même, les prix des condos de luxe ont augmenté de 6,5 % tandis que les prix des condos traditionnels ont augmenté de 3 %.

Joshua Baris, associé aux ventes de la division mondiale de luxe de Coldwell Banker Realty basée à Fort Lee, a déclaré que la différence entre les augmentations de prix sur le marché du luxe et sur le marché traditionnel de notre région peut être attribuée à la proximité du nord de Jersey avec la ville de New York.

Il existe déjà une forte demande de logements sur le marché immobilier traditionnel du nord de Jersey en raison de sa proximité avec la ville, mais elle est encore plus forte sur le marché du luxe de la part d'acheteurs ayant des liens avec certaines des entreprises les plus riches de la ville.

« L'un des facteurs qui font augmenter les prix, en particulier sur le marché du luxe, est la proximité de New York. C'est toujours un énorme avantage », a déclaré Baris. « Le fait d'être à proximité d'un emplacement aussi prédominant pour certaines des entreprises les plus riches du monde est certainement utile. »

Malgré cette hausse des prix, les spécialistes de l'immobilier de luxe de Coldwell Banker s'attendent à ce que la baisse des taux hypothécaires, l'augmentation des stocks de logements et l'amélioration globale des conditions du marché se traduisent par un marché plus équilibré pour les acheteurs et les vendeurs.

Le rapport indique qu'après que le pourcentage des ventes de maisons unifamiliales sur le marché du luxe était de 22,3 % en 2023, ce qui représente un marché de vendeurs, il est passé à 19,4 % en 2024, ce qui représente un marché équilibré. Cela devrait se poursuivre jusqu’en 2025, indique le rapport.

La génération X domine le marché et demande davantage de vie multigénérationnelle

La génération X, qui désigne les personnes âgées de 44 à 59 ans, devrait progressivement devenir un nombre croissant de propriétaires de maisons de luxe en 2025.

Le rapport indique que le nombre de personnes de la génération X possédant une maison de luxe a augmenté de 10 % au cours des cinq dernières années, dépassant tous les autres groupes d'âge. Cela inclut les baby-boomers, qui détiennent actuellement plus de 50 % des parts de marché.

« De nombreux membres de la génération X ont déjà investi dans l'immobilier, mais sont sur le point d'être les premiers bénéficiaires du « tsunami d'argent » (ou du « grand transfert de richesse »), car ils hériteront d'une richesse importante de leurs parents baby-boomers ou de la génération silencieuse. « , lit-on dans le rapport. « Cela pourrait grandement améliorer leur capacité financière à investir dans l'immobilier haut de gamme, ce qui en ferait une force encore plus influente dans l'immobilier de luxe dans les années à venir. »

Avec cette augmentation de l'accession à la propriété de luxe parmi la génération X, le groupe est également responsable de la tendance à une demande croissante de vie multigénérationnelle sur ce marché. Baris a déclaré que cela était dû au fait que la génération donne la priorité aux maisons avec plus d'espace et moins d'entretien requis pour accueillir leurs enfants adultes et leurs parents vieillissants et pour qu'elles puissent grandir à mesure qu'elles vieillissent.

« Ils disent: 'Nous n'avons pas besoin d'une si grande maison, mais allons-y et achetons une maison plus récente de ce calibre ou quelque chose de plus moderne ou même plus grand afin que nous puissions amener nos enfants et petits-enfants avec nous afin que on peut prendre soin de nous en vieillissant », a déclaré Baris. « Je vois beaucoup de dynamique d'une famille multigénérationnelle où ils commencent à transférer la richesse des parents vides vers la génération X. »

Les femmes aisées, ou « She-Elites », émergent comme leaders de l’immobilier de luxe

Qualifiées de « She-Elites » dans le rapport, les femmes aisées devraient continuer à émerger en tant que leaders de l'immobilier de luxe en 2025.

Alors que les hommes domineraient l'accession à la propriété de luxe dans les tranches d'âge plus âgées (59 % des hommes âgés de 35 à 64 ans), les femmes de moins de 35 ans représentent 54 % des propriétaires de propriétés de luxe, selon le rapport. Il indique également que les femmes disposant d'une valeur nette de 5 millions de dollars ou plus possèdent environ 15,2 % de l'immobilier de luxe du pays.

Baris a déclaré que même s'il pense que les femmes ont toujours joué un rôle dans les décisions d'accession à la propriété et d'immobilier, il pense que leur rôle s'est accru à mesure que de plus en plus de femmes sont devenues le soutien de famille et ont assumé des rôles professionnels plus élitistes.

En plus de cela, le rapport attribue à cette tendance une cause probable des taux de célibat plus élevés parmi les jeunes générations par rapport aux générations plus âgées. Cela a entraîné une augmentation des taux d’accession à la propriété chez les femmes célibataires, en particulier dans l’immobilier de luxe.

« Nous assistons à une évolution extraordinaire dans la conception des maisons qui reflète la dynamique changeante de l'immobilier de luxe », a déclaré Jade Mills, présidente de Jade Mills Estates et ambassadrice internationale de Coldwell Banker Global Luxury. « Les femmes, en particulier, sont des décideurs puissants. qui font des choix cruciaux quant à leur lieu et à leur mode de vie. »

Autres tendances en matière de logement de luxe pour 2025

D'autres tendances attendues pour le marché de l'immobilier de luxe en 2025, comme indiqué dans le rapport sur les tendances 2025 de Coldwell Banker, notamment la fusion de l'intérieur et de l'extérieur ; une augmentation des espaces personnalisés ; et à la recherche de résidences principales ou secondaires en dehors des destinations de luxe traditionnelles adaptées aux affaires comme New York, Londres et Paris.

« Le marché de l'immobilier de luxe a prouvé sa résilience, même dans un contexte de fluctuations plus larges du marché, et nous sommes convaincus que l'optimisme des consommateurs se poursuivra en 2025 », a déclaré Michael Altneu, vice-président de Coldwell Banker Global Luxury. « Pour les particuliers fortunés, l'immobilier demeure une nécessité constante, et leur désir de propriétés exceptionnelles dotées d'un design unique et d'équipements haut de gamme est plus fort que jamais. Avec un optimisme accru et un changement de priorités, nous prévoyons une année plus dynamique à venir. « 

Maddie McGay est la journaliste immobilière de NorthJersey.com et The Record, couvrant tout ce qui mérite d'être célébré dans le nord de Jersey. Trouvez-la sur Instagram @maddiemcgay, sur X @maddiemcgayyet inscrivez-vous pour elle Vivre dans le nord de Jersey bulletin. Avez-vous un conseil, une tendance ou une superbe maison qu'elle devrait connaître ? Envoyez-lui un email à MMcGay@gannett.com.